Estimation théorique
Rue Brément,91580 Auvers Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brément,91580-Auvers Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 6 | RUE BREMENT | 6 | 300 | 0 | 452500€ | 1508€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 53 | 38 | 176000€ | 3321€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 317 | 239330€ | 2176€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 42 | 241000€ | 4017€ |
2020-06-12 | 9 | RUE FONTAINE | 6 | 142 | 700 | 355000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 19 | RUE BREMENT | 4 | 150 | 1133 | 385000€ | 2567€ |
2022-10-13 | 8 | SEN DES DAMES | 4 | 90 | 226 | 232400€ | 2582€ |
2020-12-04 | 2 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 114 | 546 | 301000€ | 2640€ |
2019-08-26 | 78 | CHE DU GUETTE LIEVRE | 6 | 136 | 887 | 361000€ | 2654€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 163 | 1018 | 410000€ | 2515€ |
2019-10-25 | 3 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 121 | 809 | 280000€ | 2314€ |
2021-07-16 | 4 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 1062 | 290770€ | 3929€ |
2021-10-30 | 6 | CHE DES COMMUNS | 4 | 121 | 796 | 312700€ | 2584€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DU GUETTE LIEVRE | 6 | 139 | 958 | 371000€ | 2669€ |
2020-10-22 | 8 | CHE DES COMMUNS | 4 | 86 | 896 | 274650€ | 3194€ |
2020-01-17 | 36 | RUE BREMENT | 3 | 50 | 658 | 215000€ | 4300€ |
2022-03-08 | 36 | RUE BREMENT | 3 | 50 | 658 | 325000€ | 6500€ |
2022-12-21 | 93 | CHE DU GUETTE LIEVRE | 5 | 137 | 967 | 414000€ | 3022€ |
2022-08-10 | 38 | RUE BREMENT | 5 | 120 | 248 | 275545€ | 2296€ |
2020-03-13 | 28 | CHE DES COMMUNS | 6 | 200 | 1614 | 475000€ | 2375€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 80 | 109 | 285720€ | 3572€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 82 | 590 | 252925€ | 3084€ |
2022-06-29 | 12 | RTE DE JANVILLE | 4 | 90 | 0 | 54000€ | 600€ |
2021-07-21 | 77 | RUE ST FIACRE | 4 | 45 | 177 | 230000€ | 5111€ |
2022-02-01 | 5000 | CHE DE LA RUE DU BOIS CR 18 | 5 | 97 | 600 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-02 | 73 | RUE ST FIACRE | 2 | 40 | 600 | 110000€ | 2750€ |
2020-03-04 | 48 | CHE DES COMMUNS | 6 | 153 | 500 | 410000€ | 2680€ |
2020-08-07 | 62 | RUE ST FIACRE | 5 | 163 | 1000 | 388000€ | 2380€ |
2021-01-07 | 62 | RUE ST FIACRE | 5 | 163 | 1000 | 398000€ | 2442€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE CHANTELOUP | 4 | 122 | 869 | 384450€ | 3151€ |
2023-01-25 | 64 | RUE ST FIACRE | 5 | 92 | 905 | 125000€ | 1359€ |
2022-05-25 | 5001 | MOULIN DE CHAGENON | 4 | 100 | 515 | 291000€ | 2910€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 537 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-01 | 4 | RTE DE CHANTELOUP | 4 | 80 | 456 | 372000€ | 4650€ |
2020-04-16 | 55 | RUE ST FIACRE | 5 | 146 | 382 | 322000€ | 2205€ |
2022-11-24 | 53 | RUE ST FIACRE | 3 | 117 | 123 | 308000€ | 2632€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 786 | 153000€ | 2429€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 500 | 230730€ | 2481€ |
2020-01-31 | 48 | RUE ST FIACRE | 5 | 74 | 490 | 242610€ | 3279€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 468 | 251000€ | 2324€ |
2020-11-06 | 46 | RUE ST FIACRE | 4 | 74 | 0 | 201900€ | 2728€ |
2021-12-28 | 39 | RUE ST FIACRE | 3 | 70 | 476 | 360000€ | 5143€ |
2020-05-18 | 44 | RUE ST FIACRE | 4 | 97 | 569 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-04 | 37 | RUE ST FIACRE | 4 | 82 | 0 | 293500€ | 3579€ |
2021-07-28 | 35 | RUE ST FIACRE | 6 | 120 | 500 | 435000€ | 3625€ |
2020-08-25 | 20 | RLE AUX ANGLAIS | 3 | 49 | 299 | 210000€ | 4286€ |
2021-02-09 | 5 | RLE AUX ANGLAIS | 4 | 88 | 926 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-09 | 1 | RLE AUX ANGLAIS | 5 | 115 | 539 | 405000€ | 3522€ |
2022-05-25 | 1 | RLE AUX ANGLAIS | 5 | 115 | 539 | 420000€ | 3652€ |
2019-06-19 | 14 | RLE AUX ANGLAIS | 3 | 47 | 0 | 182000€ | 3872€ |
2022-03-01 | 8 | RLE AUX ANGLAIS | 5 | 106 | 621 | 263000€ | 2481€ |
2023-06-30 | 5083 | RTE DE JANVILLE | 3 | 102 | 1240 | 229420€ | 2249€ |
2021-08-31 | 6 | IMP DE LA ROCHE A VIGNE | 5 | 120 | 0 | 323500€ | 2696€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ST FIACRE | 2 | 84 | 506 | 155000€ | 1845€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ST FIACRE | 4 | 119 | 912 | 261970€ | 2201€ |
2019-12-13 | 13 | RUE ST FIACRE | 6 | 213 | 569 | 340880€ | 1600€ |
2022-03-30 | 1 | RUE ST FIACRE | 3 | 77 | 296 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-02 | 42 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 41 | 374 | 547575€ | 13355€ |
2022-01-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 5 | 119 | 626 | 321000€ | 2697€ |
2021-06-30 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 791 | 229500€ | 2732€ |
2020-07-10 | 45 | RUE LORMIER | 5 | 93 | 932 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-20 | 31 | RUE LORMIER | 4 | 86 | 0 | 123650€ | 1438€ |
2019-08-01 | 31 | RUE LORMIER | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-17 | 31 | RUE LORMIER | 4 | 86 | 0 | 258000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 44 | RUE DE VINTUE | 4 | 96 | 425 | 300000€ | 3125€ |
2019-12-12 | 33 | RUE LORMIER | 6 | 140 | 1068 | 331150€ | 2365€ |
2022-12-20 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 111 | 632 | 379450€ | 3418€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE VINTUE | 5 | 82 | 259 | 318000€ | 3878€ |
2019-06-17 | 29 | RUE LORMIER | 4 | 85 | 0 | 198795€ | 2339€ |
2019-06-07 | 29 | RUE LORMIER | 4 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2022-04-20 | 29 | RUE LORMIER | 4 | 85 | 0 | 229000€ | 2694€ |
2022-05-31 | 15 | RUE LORMIER | 4 | 79 | 493 | 308000€ | 3899€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 169 | 600 | 312950€ | 1852€ |
2019-11-07 | 34 | RUE DE VINTUE | 3 | 124 | 530 | 331000€ | 2669€ |
2022-11-18 | 11 | RUE LORMIER | 4 | 60 | 230 | 249900€ | 4165€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES TUILERIES | 3 | 75 | 464 | 338407€ | 4512€ |
2020-11-27 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 73 | 441 | 238000€ | 3260€ |
2020-08-24 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 90 | 433 | 279900€ | 3110€ |
2022-06-10 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 104 | 630 | 297750€ | 2863€ |
2021-08-17 | 5 | ALL DES COUPERONCES | 4 | 80 | 1097 | 287000€ | 3588€ |
2021-06-07 | 3 | ALL DES COUPERONCES | 4 | 91 | 300 | 299000€ | 3286€ |
2021-08-05 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 48 | 645 | 218000€ | 4542€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 68 | 700 | 350000€ | 5147€ |
2022-01-13 | 27 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 115 | 459 | 317044€ | 2757€ |
2022-06-03 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 70 | 344 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-03 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 73 | 442 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 5 | 81 | 400 | 238159€ | 2940€ |
2022-07-27 | 3 | AV VICTOR HUGO | 3 | 55 | 497 | 210000€ | 3818€ |
2022-05-31 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 84 | 532 | 264000€ | 3143€ |
2022-01-18 | 12 | ALL DES COUPERONCES | 6 | 122 | 521 | 403500€ | 3307€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 4 | 68 | 400 | 329135€ | 4840€ |
2022-05-31 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 555 | 309000€ | 3287€ |
2020-05-22 | 31 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 459 | 222000€ | 3041€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 7 | 104 | 400 | 360100€ | 3463€ |
2020-12-03 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 459 | 330000€ | 3267€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DE CHAMARANDE | 5 | 105 | 502 | 325000€ | 3095€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 5 | 81 | 399 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-31 | 7 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 71 | 489 | 264400€ | 3724€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU CLOS MORIN | 4 | 79 | 474 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-01 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 145 | 567 | 315940€ | 2179€ |
2020-11-06 | 48 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 514 | 246000€ | 3514€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 98 | 687 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA SOUCHE PICARD | 6 | 125 | 409 | 354920€ | 2839€ |
2020-09-24 | 50 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 513 | 220000€ | 2933€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 71 | 612 | 239000€ | 3366€ |
2020-09-08 | 54 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 83 | 437 | 220000€ | 2651€ |
2020-11-02 | 56 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 84 | 439 | 236000€ | 2810€ |
2020-08-28 | 12 | RUE THEODULE LUZAY | 8 | 110 | 380 | 367500€ | 3341€ |
2019-06-28 | 33 | RTE D ETRECHY | 6 | 120 | 506 | 244500€ | 2038€ |
2022-08-19 | 9 | AV DE COCATRIX | 4 | 55 | 500 | 250000€ | 4545€ |
2020-07-30 | 1 | VLA THEOPHILE GAUTIER | 4 | 115 | 672 | 276005€ | 2400€ |
2020-08-26 | 1 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 92 | 270 | 234082€ | 2544€ |
2021-10-08 | 3 | AV DE COCATRIX | 5 | 113 | 720 | 319000€ | 2823€ |
2021-07-22 | 24 | RUE THEODULE LUZAY | 3 | 59 | 355 | 200000€ | 3390€ |
2023-04-06 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 529 | 262000€ | 3493€ |
2020-01-21 | 51 | AV DE COCATRIX | 4 | 139 | 500 | 90000€ | 647€ |
2019-09-18 | 23 | RTE DE MORIGNY | 4 | 89 | 75 | 260000€ | 2921€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DE COCATRIX | 5 | 97 | 602 | 330000€ | 3402€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE COCATRIX | 6 | 80 | 460 | 250140€ | 3127€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-21 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 60 | 930 | 186375€ | 3106€ |
2021-06-11 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 295 | 235000€ | 2350€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DE COCATRIX | 3 | 66 | 422 | 268400€ | 4067€ |
2022-03-14 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 101 | 773 | 353476€ | 3500€ |
2020-06-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 372 | 260000€ | 3059€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 84 | 495 | 227000€ | 2702€ |
2019-09-16 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2022-02-25 | 14 | AV DE COCATRIX | 4 | 139 | 981 | 451000€ | 3245€ |
2021-07-16 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 212 | 731 | 358000€ | 1689€ |
2021-09-16 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 131 | 448 | 368000€ | 2809€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 67 | 650 | 205000€ | 3060€ |
2020-10-23 | 84 | RTE D ETRECHY | 3 | 78 | 500 | 307000€ | 3936€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES VRIGNEAUX | 5 | 101 | 457 | 299250€ | 2963€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 63 | 839 | 391000€ | 6206€ |
2022-12-16 | 22 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 48 | 137 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 74 | RTE D ETRECHY | 5 | 124 | 502 | 266000€ | 2145€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE CHAGRENON | 6 | 130 | 500 | 430000€ | 3308€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 260 | 856 | 350000€ | 1346€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 304 | 239500€ | 4519€ |
2019-12-18 | 14 | BD DE LA GARE | 3 | 85 | 400 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-19 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 200 | 289210€ | 2037€ |
2023-05-23 | 3 | RUE CHARDON | 6 | 168 | 314 | 365041€ | 2173€ |
2019-09-27 | 4 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 198 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 871 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 74 | 585 | 248350€ | 3356€ |
2020-12-21 | 9 | RTE DE MORIGNY | 2 | 176 | 500 | 500780€ | 2845€ |
2020-02-04 | 45 | RUE GRANDE RUE | 7 | 161 | 319 | 530000€ | 3292€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 25 | 138 | 224500€ | 8980€ |
2021-07-20 | 8 | IMP DES ACACIAS | 6 | 106 | 800 | 324300€ | 3059€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 48 | 921 | 220000€ | 4583€ |